观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

京剧电影《安国夫人》上海点映 弘扬传统文化 唤醒民族记忆

上海 - 由著名导演[导演姓名]执导，国家一级演员[演员姓名]、[演员姓名]、[演员姓名]等主演的京剧电影《安国夫人》于2023年12月8日在上海市曹杨影城举行点映活动，并正式开启全国巡回路演。影片以宋代女将梁红玉的故事为原型，讲述了她率领兵马抗击外敌、保卫家园的英雄事迹，展现了巾帼英雄的豪情壮志和家国情怀。

上海点映反响热烈 观众赞不绝口

《安国夫人》上海点映活动邀请了多位京剧戏迷和业内人士观影。观影结束后，观众们纷纷表示，影片制作精良，剧情精彩，表演到位，令他们印象深刻。

“这部电影太棒了！我从来没有看过这么好看的京剧电影。”一位戏迷激动地说道，“电影中的打戏非常精彩，看得我热血沸腾。”

“演员们的表演也非常到位，把梁红玉这个角色演活了。”另一位观众说道，“我仿佛看到了真正的梁红玉。”

全国巡回路演 传递京剧之美

《安国夫人》的全国巡回路演将陆续在北京、广州、深圳、南京、杭州等城市举行。主创团队希望通过巡回路演，让更多观众了解京剧、喜爱京剧，为弘扬传统文化贡献一份力量。

京剧电影创新表达 焕发新活力

近年来，随着电影技术的不断发展，越来越多的京剧电影登上银幕，为观众带来了全新的观影体验。《安国夫人》作为一部创新表达的京剧电影，在制作上采用了大量现代化技术，在叙事上更加贴近现代观众的观影习惯，受到了观众的热烈欢迎。

相信随着更多优秀京剧电影的涌现，京剧这一古老的艺术形式将焕发出新的活力，吸引更多年轻观众走进剧场，感受京剧的魅力。

### 电影《安国夫人》简介

• 类型：剧情、历史
• 导演：[导演姓名]
• 主演：[演员姓名]、[演员姓名]、[演员姓名]
• 上映日期：2023年12月12日

### 弘扬传统文化 传承民族精神

京剧是中华民族的瑰宝，是世界非物质文化遗产。京剧电影的诞生，为京剧的传承和发展开辟了新的道路。相信通过京剧电影的传播，京剧这门古老的艺术形式将继续发扬光大，成为中华民族文化的闪亮名片。